§ 1 Geltungsbereich

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Buchungen und Nutzungen der vom Vermieter angebotenen Räumlichkeiten, die über das Buchungssystem Anny oder in Absprache mit der Geschäftsführung erfolgen

2. Mit Abschluss einer Buchung erkennt der Mieter diese AGB in ihrer jeweils gültigen Fassung als verbindlich an.

3. Diese AGB gelten für alle gewerblichen sowie freiberuflichen Mieter, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

§ 2 Buchung und Vertragsabschluss

1. Die Buchung erfolgt über das Buchungssystem Anny oder durch persönlichen Kontakt zur Geschäftsführung
2. Der Mietvertrag kommt mit der Buchungsbestätigung zustande.

3. Die Räume dürfen ausschließlich für den bei der Buchung angegebenen Nutzungszweck verwendet werden.

4. Eine Überlassung der Räume an Dritte oder eine Untervermietung ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.

5. Der Vermieter behält sich vor, Buchungen ohne Angabe von Gründen abzulehnen, sofern berechtigte Interessen entgegenstehen.

§ 3 Stornierungsbedingungen

§ 3a Stornierungsbedingungen bei stundenweiser Anmietung

1. Eine Stornierung von stundenweiser Anmietung ist bis 48 Stunden vor dem gebuchten Beginn kostenfrei möglich.

2. Erfolgt die Stornierung weniger als 48 Stunden, jedoch mehr als 24 Stunden vor Buchungsbeginn, werden 50 % des vereinbarten Mietpreises als Stornogebühr berechnet.

3. Erfolgt die Stornierung weniger als 24 Stunden vor Buchungsbeginn oder erscheint der Mieter nicht zur gebuchten Nutzung (No-Show), ist der volle Mietpreis als Stornogebühr fällig.

4. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs der Stornierung über Anny oder im persönlichem Kontakt mit der Geschäftsführung.

§ 3b Stornierungsbedingungen bei stundenweiser Anmietung

1. Tagesanmietungen sind bis 14 Tage vor dem gebuchten Beginn kostenfrei möglich.

2. Stornierungen von Tagesanmietungen weniger als 14 Tage, jedoch mehr als 7 Tage vor Buchungsbeginn werden mit 50% des vereinbarten Mietpreises als Stornogebühr in Rechnung gestellt. 

3 Erfolgt die Stornierung weniger als 7 Tage vor Buchungsbeginn oder erscheint der Mieter nicht zur gebuchten Nutzung (No-Show), ist der volle Mietpreis als Stornogebühr fällig.

4. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs der Stornierung über Anny oder oder im persönlichem Kontakt mit der Geschäftsführung.

§ 4 Zugang zu den Räumlichkeiten

1. Der Zugang erfolgt ausschließlich über das digitale Türschlosssystem.

2. Der Zugangscode wird ausschließlich für den gebuchten Zeitraum bereitgestellt.

3. Der Zugang ist grundsätzlich 15 Minuten vor Beginn der gebuchten Zeit möglich.

4. Nach Ende der Buchung stehen dem Mieter 15 Minuten zum Aufräumen und Verlassen der Räume zur Verfügung.

5. Der Zugangscode ist streng vertraulich zu behandeln.

6. Die Weitergabe an unberechtigte Personen ist untersagt.

7. Der Mieter ist verpflichtet, sämtliche Maßnahmen zu treffen, um einen Zugriff Dritter auf den Zugangscode zu verhindern.

8. Während der Nutzung ist sicherzustellen, dass keine unbefugten Personen Zutritt zu den Räumen erhalten.

9. Wird der Zugangscode missbräuchlich verwendet oder gelangt aufgrund eines vom Mieter zu vertretenden Verhaltens ein Dritter in die Räumlichkeiten, haftet ausschließlich der Mieter für sämtliche daraus entstehenden Schäden und Kosten.

10. Ein Verlust der Vertraulichkeit des Zugangscodes ist dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

§ 5 Nutzungszeiten

1. Wird der Raum länger als gebucht genutzt, ist die entsprechende Zeit unverzüglich nach zu buchen bzw. nachträglich zu vergüten.

2. Ist der Raum unmittelbar nach der Buchung durch einen anderen Mieter reserviert, ist eine Verlängerung der Nutzung ausgeschlossen.

3. Die Räume sind spätestens nach Ablauf der 15-minütigen Aufräumzeit vollständig geräumt zu übergeben.

4. Entstehen durch verspätetes Verlassen Nachteile für nachfolgende Mieter oder den Vermieter, haftet der verursachende Mieter für sämtliche hieraus entstehenden Kosten.

§ 6 Betriebshaftpflichtversicherung

1. Jeder gewerbliche Mieter verpflichtet sich, eine gültige Betriebshaftpflichtversicherung zu unterhalten.

2. Der Vermieter ist berechtigt, jederzeit einen entsprechenden Nachweis anzufordern.

3. Wird dieser Nachweis trotz Aufforderung nicht erbracht, kann der Vermieter Buchungen ablehnen oder den Zugang bis zur Vorlage sperren.

§ 7 Nutzung der Räume

Die Räume sind pfleglich und mit größter Sorgfalt zu behandeln.

Insbesondere verpflichtet sich der Mieter

* die Räume ausschließlich ohne Straßenschuhe zu betreten,

* sämtliche Einrichtungen sorgfältig zu behandeln,

* keine Veränderungen an Möbeln, Technik oder Installationen vorzunehmen,

* ausschließlich die gebuchten Räume zu nutzen.

§ 8 Reinigung und Ordnung

Die Räume sind nach jeder Nutzung

* sauber,

* ordentlich,

* besenrein

* und im ursprünglichen Zustand

zu hinterlassen.

Insbesondere gilt:

* entstandene Verschmutzungen sind vollständig zu beseitigen,

* benutzte Flächen sind zu reinigen,

* Müll ist ordnungsgemäß zu entsorgen,

* sämtliche verwendeten Gegenstände sind wieder an ihren ursprünglichen Platz zurückzustellen.

Sollten Verbrauchsmaterialien (z. B. Toilettenpapier, Papierhandtücher oder Seife) zur Neige gehen, bittet der Vermieter um eine kurze Mitteilung.

§ 9 Strom, Technik und Sicherheit

Vor Verlassen der Räume sind

* sämtliche Beleuchtungen auszuschalten,

* elektrische Geräte auszuschalten,

* Fenster zu schließen,

* Wasserhähne zu kontrollieren,

* die Räume ordnungsgemäß zu verschließen.

§ 10 Verantwortung für Kunden

1. Der Mieter trägt während der gesamten Mietdauer die Verantwortung für seine Kunden, Mitarbeiter, Gäste und Begleitpersonen.

2. Der Mieter haftet für sämtliche von diesen Personen verursachten Schäden.

3. Verursacht ein Kunde einen Schaden, verpflichtet sich der Mieter, dessen Kontaktdaten dem Vermieter – soweit gesetzlich zulässig – zur Verfügung zu stellen.

§ 11 Haftung des Mieters

1. Der Mieter haftet für sämtliche während der Mietzeit verursachten Schäden.

2. Schäden sind unverzüglich dem Vermieter mitzuteilen.

3. Unterbleibt die Meldung schuldhaft, haftet der Mieter auch für daraus entstehende Folgeschäden.

§ 12 Lagerung von Gegenständen

1. Die Lagerung von Materialien erfolgt ausschließlich auf eigene Gefahr und nur nach vorheriger Buchung des Werbepaketes bzw. als Nutzende des Familien-Tarifs.

2. Wertgegenstände sollten grundsätzlich nicht in den Räumen aufbewahrt werden.

3. Müssen Wertgegenstände ausnahmsweise gelagert werden, sind diese sicher zu verschließen.

4. Der Vermieter übernimmt hierfür keine Haftung.

5. Eventuelle Schäden oder Verluste sind über die Betriebshaftpflicht oder eine geeignete Versicherung des Mieters abzudecken.

§ 13 Haftung des Vermieters

1. Der Vermieter haftet ausschließlich für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen.

2. Für eingebrachte Gegenstände übernimmt der Vermieter keine Haftung.

3. Für technische Ausfälle (Internet, Strom, Schließanlage usw.), die außerhalb seines Einflussbereiches liegen, haftet der Vermieter nicht.

§ 14 Hausordnung

Folgende Regeln sind jederzeit einzuhalten:

* gegenseitige Rücksichtnahme,

* Einhaltung gesetzlicher Ruhezeiten,

* angemessene Lautstärke,

* Rauchverbot in allen Innenräumen,

* kein Alkohol- oder Drogenmissbrauch,

* Haustiere nur nach vorheriger Zustimmung,

• offenes Feuer ist untersagt,
• Massagen im sexualisiertem Sinne sind in den Räumen untersagt

§ 15 Lärm und Musik

1. Musik und sonstige Geräuschquellen dürfen nur in einer Lautstärke genutzt werden, die andere Mieter oder Nachbarn nicht beeinträchtigt.

2. Veranstaltungen mit erhöhtem Geräuschpegel bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

3. Bei wiederholten Ruhestörungen kann die Nutzung mit sofortiger Wirkung beendet werden.

§ 16 Gefährliche Stoffe

Das Mitbringen, Lagern oder Verwenden von

* explosiven,

* leicht entzündlichen,

* giftigen,

* gesundheitsgefährdenden

* oder sonstigen gefährlichen Stoffen

ist untersagt.

Ebenso untersagt sind Gasgeräte, Kerzen oder andere offene Flammen, sofern keine ausdrückliche Genehmigung des Vermieters vorliegt.

§ 17 Reinigungspauschale und Vertragsstrafe

1. Werden die Räume außergewöhnlich verschmutzt hinterlassen, kann der Vermieter eine angemessene Reinigungspauschale entsprechend dem tatsächlichen Aufwand berechnen.

2. Bei vorsätzlichen oder wiederholten Verstößen gegen diese AGB oder die Hausordnung kann zusätzlich eine angemessene Vertragsstrafe erhoben werden.

3. Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben hiervon unberührt.

§ 18 Notfälle

Bei technischen Problemen, insbesondere mit dem digitalen Türschloss, ist der Vermieter unverzüglich telefonisch über die bekannt gegebene Notfallnummer zu kontaktieren.

§ 19 Unternehmenswerte

Unser Workspace versteht sich als ein Ort der Offenheit, Professionalität und des respektvollen Miteinanders.

Mit Abschluss der Buchung verpflichten sich die Mieter, diese Werte zu achten und zu fördern:

* Demokratie

* Diversität

* Toleranz

* Integrität

* Solidarität

* Gleichberechtigung

* Inklusion

* gegenseitiger Respekt

Nicht gestattet sind insbesondere Veranstaltungen, Beratungen oder Dienstleistungen mit

* faschistischen,

* rechtsextremen,

* demokratiefeindlichen,

* rassistischen,

* antisemitischen,

* misogynen,

* patriarchalen,

* queerfeindlichen,

* menschenverachtenden,

* gewaltverherrlichenden

* oder diskriminierenden Inhalten.

Ebenso untersagt sind Veranstaltungen oder Angebote, die Hass, Ausgrenzung oder die Verletzung der Menschenwürde fördern.

Der Vermieter behält sich ausdrücklich vor, entsprechende Buchungen abzulehnen oder bestehende Nutzungsverhältnisse mit sofortiger Wirkung zu beenden.

§ 20 Verantwortung für Dienstleistungen

1. Der Mieter versichert, dass seine angebotenen Dienstleistungen nach bestem Wissen und Gewissen erbracht werden.

2. Dienstleistungen, Beratungen, Coachings oder Therapien dürfen Kunden weder körperlich, psychisch, wirtschaftlich noch sozial schädigen.

3. Unlautere, betrügerische oder sittenwidrige Geschäftsmodelle sind in den Räumlichkeiten ausdrücklich untersagt.

4. Der Mieter trägt die alleinige Verantwortung für Inhalt, Rechtmäßigkeit und Qualität seiner Leistungen.

§ 21 Sanktionen bei Verstößen

Bei erheblichen oder wiederholten Verstößen gegen diese AGB ist der Vermieter berechtigt,

* den Zugang zu den Räumen mit sofortiger Wirkung zu sperren,

* laufende Buchungen fristlos zu beenden,

* zukünftige Buchungen dauerhaft abzulehnen,

* bereits eingerichtete Buchungskonten dauerhaft zu sperren,

* Schadensersatz geltend zu machen,

* eine angemessene Vertragsstrafe zu erheben.

Die Ausübung weiterer gesetzlicher Rechte bleibt hiervon unberührt.

§ 22 Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Durchführung des Mietverhältnisses verarbeitet. Es gelten die Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie die Datenschutzerklärung des Vermieters.

§ 23 Schlussbestimmungen

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

2. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

3. An die Stelle der unwirksamen Regelung tritt eine gesetzlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.

4. Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform, soweit gesetzlich nichts anderes vorgeschrieben ist.